le bon moment pour vendre

Et si le bon moment pour vendre, c’était maintenant ?

Gaetan Pizziga

Beaucoup de propriétaires se posent la question :
“Est-ce le bon moment pour vendre ?”

On entend souvent que le printemps et l’été sont les meilleures saisons : les journées sont plus longues, la lumière naturelle valorise les volumes, les familles déménagent plus facilement…
C’est vrai.
Mais c’est aussi ce que tout le monde pense.

Résultat ?
Le marché est souvent saturé d’annonces à ces périodes, ce qui accroît la concurrence.
Et seules les maisons les mieux préparées sortent du lot.

👉 Alors non, il n’existe pas un “meilleur mois” pour vendre.
Il existe une meilleure stratégie. Et c’est maintenant qu’elle commence.

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L'avis d'un expert

Gaëtan Pizziga expert immobilier à Mons

Je travaille sur le terrain au contact des propriétaires qui veulent bien vendre et parfois vite.
Et si je peux vous dire une chose : le moment idéal c’est quand vous êtes prêt - pas quand le calendrier vous le dit.

Ce qui compte, ce n’est pas la saison.
C’est la présentation, l’accompagnement, et la confiance que vous inspirez à un acheteur potentiel.

Et pour cela, il faut penser comme un acheteur.

L'important n'est pas de savoir quand vendre mais plutôt comment bien vendre

Les acheteurs sont connectés tous les jours.
Ils scrollent sur leur téléphone, ils regardent les photos, les visites virtuelles, les plans 2D…
Ils veulent comprendre le bien avant même de le visiter.

Le meilleur moment pour vendre ? Ce n’est pas une saison. C’est une stratégie.


Le processus de vente en trois étapes

  • 1. Une annonce qui attire (et convertit)

  • 2. Visites organisées et argumentées

  • 3. Négociation et démarches administratives
annonce immo

Ce que doit contenir une bonne annonce immobilière

  1. Une description claire, sans phrases vides de sens.
  2. Une mise en avant des forces du bien, mais aussi une transparence sur ses faiblesses.
  3. Des photos lumineuses, bien cadrées.
    Des plans 2D, parfois une visite virtuelle.
  4. Le PEB, les travaux à prévoir, la localisation précise.
  5. Et surtout : une cohérence globale.
visite immo

Et après l’annonce ? Le vrai travail commence

L’annonce ne vend pas. Elle fait sonner le téléphone.

Ensuite, il faut :

  1. Prendre les appels. Filtrer les vrais acheteurs.
  2. Organiser les visites. Être disponible, réactif et professionnel.
  3. Répondre aux questions. Et il y en aura. Beaucoup.
  4. Négocier. Avec tact, sang-froid et stratégie.

💡 Une maison à 210.000€ peut se vendre 30.000€ de plus… si les négociations sont bien menées.

administratif immo

Et ensuite ? Le parcours administratif

Entre l’offre acceptée et la signature chez le notaire, il y a :

  1. Les documents urbanistiques
  2. La banque de l’acheteur
  3. Les certificats à fournir
  4. Les délais légaux à respecter
  5. Les relances, les ajustements, tous les détails qui prennent du temps.

C’est long, technique, exigeant.

Et chaque étape mal gérée peut retarder voire faire échouer une vente.

⭐Laissez moi vous faciliter ce processus

  • Je vais estimer votre habitation

    Je viens chez vous pour découvrir votre bien, faire connaissance et comprendre votre projet. Ensuite, je réalise une estimation objective de votre maison.

  • Je vous trouve la bonne agence

    Je vous mets en relation avec une agence locale sérieuse, sélectionnée en fonction de vos besoins et de votre bien.

  • Et je m'assure du suivi

    Je m'assure de la bonne prestation de la part de l'agence. Je m'occupe du suivi et reste votre principal contact.

Super, mais combien allez-vous me coûter ?

Mes honoraires sont pris en charge par l'agence.
De plus, je négocie pour vous les frais d'agence.
Vous êtes donc doublement gagnant.

Discutons de votre projet de vente

Contactez-moi dés maintenant et assurons ensemble votre projet de vente.

📞 Appeler✉️Écrire

Quentin et Marie ont attendu "le bon moment"... qui n’est jamais vraiment arrivé.

C’est finalement un bon accompagnement, clair et humain, qui a fait la différence.

Résultat ? Leur maison a été vendue en moins de 3 mois.