EXPERTISE IMMOBILIÈRE · MONS & HAINAUT
Expert immobilier à Mons et dans le Hainaut
Déterminez la valeur de votre bien grâce à une expertise immobilière fondée sur ses caractéristiques, son état et l’analyse du marché.
pas une simple estimation.
Visite du bien, analyse de ses caractéristiques, étude du marché et croisement de plusieurs méthodes d’évaluation.
Bureau Holmes · Mons & HainautValeur vénale
Détermination de la valeur de marché du bien à une date donnée, notamment dans le cadre d’une vente, d’une succession, d’un partage ou d’un financement.
Valeur locative
Estimation du loyer pouvant raisonnablement être demandé selon les caractéristiques du bien, son état, ses équipements et le marché locatif local.
Notre méthode d’évaluation
La valeur d’un bien ne repose pas sur un simple prix au m². Chaque expertise croise les caractéristiques du bien avec les données du marché.
Analyse du bien
Situation, superficies, état général, équipements, caractéristiques techniques et environnement.
Analyse du marché
Étude du marché local et comparaison avec des biens présentant des caractéristiques similaires.
Croisement des méthodes
Selon le bien : comparaison, rendement et valeur intrinsèque permettent d’obtenir plusieurs repères.
Pondération & conclusion
Les résultats sont confrontés selon leur pertinence afin de déterminer une valeur finale argumentée.
Tarifs des expertises
HTVA
Selon la surface et la complexité du bienHTVA
Selon la surface et la complexité du bienAnalyse personnalisée selon la mission
Questions fréquentes
Dans quels cas demander une expertise immobilière ?
Une expertise peut notamment être réalisée dans le cadre d’une vente, d’une succession, d’un partage, d’un financement ou afin de déterminer la valeur locative d’un bien.
Comment est déterminée la valeur de mon bien ?
La valeur est déterminée à partir des caractéristiques du bien, de son état, de sa situation et du marché immobilier local. Plusieurs méthodes d’évaluation peuvent être croisées afin d’obtenir une valeur argumentée.
Quels documents dois-je fournir ?
Si vous les possédez, certains documents peuvent être utiles : plans, certificat PEB, renseignements cadastraux, titre de propriété, attestations techniques ou informations relatives aux travaux réalisés. Les documents nécessaires dépendent de la mission.
Quelle est la durée de validité d’un rapport d’expertise ?
La valeur déterminée correspond à la situation du bien et du marché au moment de l’expertise. En cas d’évolution importante du marché, de travaux ou de modification du bien, une actualisation peut être nécessaire.
Le rapport est-il accepté par les banques ?
Les exigences peuvent varier selon l’établissement financier et le type de financement. Il est donc recommandé de vérifier préalablement auprès de votre banque les conditions imposées au rapport et à l’expert.
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